Lelong Kondominium & Apartmen di Malaysia: Kelebihan dan Kekurangan
Unit bertingkat tinggi seperti kondominium dan apartmen lelong menarik minat pembeli bandar kerana lokasi strategik dan harga permulaan lebih rendah. Namun, terdapat risiko khusus yang perlu difahami.
Kelebihan Membeli Kondominium Lelong
1) Lokasi Bandar Dengan Kos Permulaan Lebih Rendah
Berhampiran kemudahan awam dan pusat pekerjaan.
2) Pengurusan Berpusat
Keselamatan dan penyelenggaraan diuruskan pihak pengurusan.
3) Potensi Sewa (Kawasan Terpilih)
Permintaan sewaan stabil di lokasi strategik.
4) Kos Ubah Suai Lebih Rendah
Saiz unit lebih kecil dan mudah diurus.
Kekurangan Yang Perlu Dinilai
1) Tunggakan Yuran & Dana Penyelenggaraan
Perlu dimasukkan dalam anggaran kos.
2) Pemeriksaan Dalaman Terhad
Keadaan unit mungkin tidak diketahui sepenuhnya.
3) Isu Pengosongan
Tempoh serahan mungkin mengambil masa.
4) Peraturan Pengurusan
Sekatan terhadap sewaan jangka pendek dan pengubahsuaian.
Siapa Yang Sesuai Membeli Kondominium Lelong?
Pembeli bandar yang fleksibel
Pelabur sewaan terpilih
Pembeli yang utamakan lokasi
Soalan Lazim (FAQ)
S1: Adakah kondominium lelong sesuai untuk pelaburan?
Sesuai jika lokasi dan kos keseluruhan dinilai dengan betul.
S2: Bolehkah terus menyewakan unit selepas menang?
Hanya selepas pemilikan disahkan dan mematuhi peraturan.
S3: Risiko utama apa?
Tunggakan yuran penyelenggaraan.
