Perbezaan Antara Hartanah Lelong dan Subsale di Malaysia
Pembeli hartanah di Malaysia sering membandingkan hartanah lelong dan hartanah subsale sebelum membuat keputusan. Kedua-duanya mempunyai kelebihan dan kekurangan tersendiri.
Perbezaan Utama Hartanah Lelong vs Subsale
1. Harga
Hartanah lelong biasanya ditawarkan lebih murah berbanding harga pasaran. Hartanah subsale dijual berdasarkan rundingan.
2. Pemeriksaan Hartanah
Subsale membenarkan pemeriksaan dalaman. Lelong selalunya terhad dari segi pemeriksaan.
3. Proses Undang-Undang
Lelong mempunyai garis masa tetap dan ketat. Subsale lebih fleksibel.
4. Tahap Risiko
Lelong mungkin melibatkan risiko pengosongan atau caj tertunggak. Subsale lebih jelas dari segi pemilikan.
5. Pembayaran & Pembiayaan
Lelong memerlukan bayaran pantas. Subsale memberi lebih masa untuk pembiayaan.
Mana Lebih Sesuai: Lelong atau Subsale?
Ia bergantung kepada objektif pembeli. Hartanah lelong sesuai untuk pelabur, manakala subsale sesuai untuk pembeli yang mahukan kepastian.
Soalan Lazim (FAQ)
S1: Adakah hartanah lelong lebih murah daripada subsale?
Ya, kebiasaannya lebih murah kerana dijual untuk pelupusan pantas.
S2: Mana lebih selamat, lelong atau subsale?
Subsale lebih selamat, lelong lebih berisiko tetapi berpotensi untung tinggi.
S3: Adakah pembeli baru sesuai membeli hartanah lelong?
Sesuai jika memahami proses dan risiko dengan baik.
