Hutang Tertunggak Hartanah Lelong di Malaysia: Siapa Perlu Bayar?
Ramai pembeli menyangka semua hutang akan lupus selepas lelong. Hakikatnya, tanggungjawab hutang bergantung kepada jenis hutang dan syarat lelong.
1) Hutang Yang Biasanya Tidak Berpindah
Termasuk:
pinjaman peribadi
hutang tanpa cagaran
cukai peribadi
2) Caj Berkaitan Hartanah
Mungkin perlu dibayar pembeli:
yuran penyelenggaraan & dana penenggelaman
caj utiliti tertentu
caj pihak berkuasa tempatan
3) Pinjaman Bank
Pinjaman bercagar biasanya diselesaikan melalui hasil lelong.
4) Proklamasi Lelong Adalah Penentu
Ia menyatakan dengan jelas:
tanggungan penjual
tanggungan pembeli
5) Isu Masa & Pemilikan
Sesetengah caj muncul selepas:
pengosongan
pemulihan utiliti
6) Cara Lindungi Pembeli
baca syarat lelong
sahkan dengan pihak lelong
ambil kira kos dalam bidaan
Soalan Lazim (FAQ)
S1: Adakah semua hutang berpindah kepada pembeli?
Tidak. Hanya hutang berkaitan hartanah.
S2: Adakah pinjaman bank lama dibersihkan?
Biasanya ya, tertakluk kepada syarat.
S3: Boleh runding selepas menang?
Jarang. Semak sebelum bida.
