PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD.
全在线拍卖, 简单又安全
PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD.
全在线拍卖, 简单又安全
PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD.
全在线拍卖, 简单又安全
PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD.
全在线拍卖, 简单又安全
Auctions Types
Discover Most Suitable Real Estates for you
特别优惠
不要错过这些独家房地产机会
PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD.
实时竞标，安全透明
PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD. 是一家拥有丰富经验的专业房地产拍卖服务商。我们经营马来西亚最先进的真正实时线上拍卖平台，提供安全、透明且真实的实时竞价体验。与密封投标系统不同，我们的所有出价都会实时、公开且可验证地显示，因此参与者可以查看价格、实时竞价，并通过出价最高赢得竞标。我们的平台拓展了市场覆盖范围，吸引了来自马来西亚, 泰国和海外的竞标者。您可以随时随地浏览房源清单、查看完整详情并参与实时拍卖。为了支持区域运营，我们在吉隆坡（总部）、柔佛、沙巴和泰国均设有办事处。我们的团队随时准备好解答您的疑问，并在整个拍卖过程中提供指导。
如何竞标
按照这些简单步骤开始在线竞标房产
注册为在线用户
访问 https://ebid.auctions.com.my 填写您的注册信息
等待在线注册批准
通常在 2 个工作日内。批准后，您将收到确认电子邮件
登录并浏览拍卖列表
使用您的凭据登录并搜索您感兴趣的房产
查看房产详情和拍卖条款
仔细阅读房产信息，包括起价、截止日期和其他条款
出价并提交您的报价
输入您要出价的金额并提交您的报价。系统将显示您的出价状态
等待拍卖结果并联系办公室
拍卖结束时，您将收到包含结果的电子邮件。如果您赢了，请联系我们的办公室继续进行
注册为在线用户
访问 https://ebid.auctions.com.my 填写您的注册信息
等待在线注册批准
通常在 2 个工作日内。批准后，您将收到确认电子邮件
登录并浏览拍卖列表
使用您的凭据登录并搜索您感兴趣的房产
查看房产详情和拍卖条款
仔细阅读房产信息，包括起价、截止日期和其他条款
出价并提交您的报价
输入您要出价的金额并提交您的报价。系统将显示您的出价状态
等待拍卖结果并联系办公室
拍卖结束时，您将收到包含结果的电子邮件。如果您赢了，请联系我们的办公室继续进行
可售项目
探索我们令人兴奋的房地产开发项目
公寓
Regal Onnut-Srinakarin
Cerocco Bangna 36
Supalai City Resort Sukhumvit 107
Nirvana ABSOLUTE Krungthep Kreetha
Symphony Charoenkrung
Supalai Icon Sathorn
Sapphire Luxury Condominium Rama 3
BUNGALOW HOUSE
Chrono (克罗诺) - 博桑 山甘烹
The Sky Sukhumvit
Beat Pop Rachada – Kaset
BUNGALOW HOUSE
Beelieve Sansai-Mae Jo
The Issara Sathorn
公寓
The Bangkok Thonglor
公寓
Arise Vibe Phuket-Thalang
The Room Sukhumvit 38
Arise Charoen Mueang
其他
Popular Residential Areas in Sabah
其他
Popular Residential Areas in Penang
其他
Popular Residential Areas in Johor Bahru
其他
Popular Residential Areas in Kuala Lumpur
公寓
Park Origin Thonglor
最新文章和新闻
了解最新的房地产趋势 and 见解
在马来西亚拍下房产后，哪些因素会导致交割延误？
在马来西亚拍下房产后，哪些因素会导致交割延误？ 从私人产权保留到开发商同意：识别那些威胁您马来西亚拍卖 10% 保证金的法律瓶颈。
首次购房者的视角
拍卖房产 vs. 新盘项目 2026：为马来西亚首次购房者与专业投资者解读更优的入场逻辑
如何在马来西亚拍卖前阅读土地权属文件
掌握马来西亚土地查册的关键技巧。在您支付 10% 的 Lelong 保证金之前，先学会识别产权保留（caveats）、州政府同意限制，以及租赁产权到期日。
如果你拍卖中标的房产在交割后仍有人占用，该怎么办？下一步操作说明
拍卖中标了，却发现房产仍然有人占用？了解在马来西亚依法取得空置占有（Vacant Possession）的步骤，从协商“wang saguhati”补偿，到申请占有令执行状（Writ of Possession）。
蒙特基亚拉拍卖房产：买家在出价前通常最优先考虑什么？
想投资蒙特基亚拉的拍卖房产吗？了解成熟买家在出价前最重视的事项，从高额 JMB 欠费、外籍租客需求，到避免高达数百万令吉的估值差额风险。
马来西亚拍卖房产中的产权负担：买家需要了解什么
不要让隐藏的法律陷阱毁掉您的 Lelong 投资。了解如何在马来西亚拍卖房产市场中识别私人产权保留（private caveats）、财务欠费，以及实体性产权负担。
如何为马来西亚拍卖房产后的翻修、法律费用与水电重新开通做好预算
中标只是第一步。了解如何准确预算马来西亚拍卖房产的 MOT 印花税、法律费用、TNB 水电重新开通费用，以及翻修成本。
想购买吉隆坡城中城（KLCC）的高端拍卖公寓吗？了解马来西亚最顶级 Lelong 市场中的高门槛风险、隐藏的 JMB 欠费，以及更贴近现实的租金收益率预期。
KLCC 拍卖公寓：入场风险、相关费用与投资者预期
拍卖房产只适合现金买家吗？
您是否必须是现金买家，才能投资马来西亚拍卖房产市场？了解有贷款的买家如何安全运用银行融资、应对 90 / 120 天交割期限，并成功锁定低于市价（BMV）的资产。
购买马来西亚拍卖土地：风险、用途与尽职调查基础
想在马来西亚购买拍卖土地吗？了解地块被包围无法通行、土地用途分区法、占地者驱逐，以及在出价前如何进行专业尽职调查等关键风险。
线上拍卖 vs. 现场竞价厅：对马来西亚不同类型买家而言，哪一种方式更合适？
线上 e-Lelong 还是传统现场竞价厅？了解哪一种马来西亚拍卖平台更适合您的买家类型、两者各自的风险，以及如何制定一套无缝执行的竞价策略。
马来西亚租赁型投资者的拍卖房产：出价前哪些数字最重要
想通过马来西亚 Lelong 市场打造一个高收益出租型资产组合吗？在出价之前，请先学会如何计算净租金收益率（Net Rental Yield）、隐藏欠费，以及真实修复成本。
赛城（Cyberjaya）拍卖房产：公寓供应过剩、租客需求与竞价策略
想购买赛城（Cyberjaya）的拍卖房产吗？了解如何应对公寓供应过剩、锁定合适的租客群，并执行一套精准无误的竞价策略，以最大化您的租金收益。发现终极投资策略。
马来西亚拍卖店铺：商业买家首先应检查什么
您的企业可以在马来西亚购买商业拍卖房产吗？了解中小企业（SME）公司名义购买的规则、商业贷款成数、用途分区审查，以及如何保护您的资金安全。
槟城买家指南：丹绒道光（Tanjung Tokong）拍卖房产指南
想在槟城丹绒道光（Tanjung Tokong）购买拍卖房产吗？请先了解高端 JMB 欠费、州政府同意延误等关键风险，以及如何更安全地锁定您的 Lelong 公寓。
最便宜就一定最好吗？经验丰富的买家如何判断马来西亚拍卖房产的真实价值
最便宜的 Lelong 房产就一定是最划算的交易吗？了解马来西亚经验丰富的投资者如何识别隐藏欠费、法律陷阱，以及修复成本，从而计算拍卖房产的真实价值。
柔佛买家首先该检查什么：公主港（Puteri Harbour）拍卖住宅指南
想在柔佛公主港购买高端 Lelong 公寓吗？在出价之前，请先了解高额管理费欠款、估值差额，以及州政府同意延误等关键风险。
马来西亚拍卖房产 vs. 开发商新盘：哪一种路径更适合不同类型的买家？
马来西亚拍卖房产 vs. 开发商新盘：哪一种路径更适合不同类型的买家？ 正在犹豫该在马来西亚购买开发商新盘还是拍卖房产吗？比较两者的入场成本、风险与财务回报，找出最适合您买家画像的路线
马来西亚中小企业可以购买拍卖店铺吗？出价前必须完成的关键审查
马来西亚中小企业可以购买商业拍卖房产吗？出价前必须完成的关键审查 您的中小企业可以在马来西亚购买商业拍卖房产吗？了解 Sdn Bhd 名义购买的规则、商业贷款成数、用途分区审查，以及如何保护企业资本安全。
Auction Condos in Malaysia: What Makes High-Rise Units Different from Landed Homes?
Understand the critical differences between buying auction condos and landed homes in Malaysia. Learn about LACA titles, hidden JMB maintenance fees, and how to protect your Lelong deposit.
槟城买家在竞拍峇央峇鲁（Bayan Lepas）公寓前，常常忽略什么？
Looking to buy a Lelong condo in Bayan Lepas? Discover the hidden risks of Penang’s affordable housing restrictions, leasehold traps, and how to secure high-yield properties safely.
马来西亚工业拍卖房产：适合哪些买家，以及出价前应审查什么
马来西亚工业拍卖房产：适合哪些买家，以及出价前应审查什么 想在马来西亚购买工业拍卖房产吗？了解这类资产适合哪些买家、如何审查用途分区与电力供应，并在出价参与 Lelong 之前避开巨额隐藏欠费。
海外马来西亚人购买拍卖房产：参与前必须准备什么
您是在海外、并希望投资 Lelong 房产的马来西亚人吗？了解如何处理海外收入房贷、远程竞拍，以及跨境流程安排，同时避免让您的 10% 保证金面临风险。
吉隆坡靠近公共交通的拍卖住宅：为什么有些单位更具竞争力
了解为什么位于吉隆坡 MRT 和 LRT 车站附近的房产，往往会引发激烈的竞价竞争。深入了解步行便利性、分层地契，以及租金回报率，如何影响拍卖房产（Lelong property）的竞争力。
马来西亚租赁地拍卖房产融资：银行通常会关注哪些因素
打算在马来西亚购买租赁地拍卖房产吗？了解银行常用的 30–50 年规则、州政府同意（State Consent）延迟所带来的风险，以及如何在不损失保证金的情况下，顺利获得拍卖房产（Lelong）住房贷款。
外国人能为马来西亚拍卖房产获得融资吗？
非公民可以为拍卖房产（Lelong）申请银行贷款吗？了解马来西亚针对外国买家的严格规定，包括最低价格门槛、州政府同意（State Consent）延迟，以及融资成数（Margin of Financing, MOF）的限制。
马来西亚银行拍卖与二手房贷款流程对比：买家需要面对哪些变化？
了解马来西亚银行拍卖贷款与标准二手房贷款之间的关键区别。了解为什么 90/120 天的期限会彻底改变整个交易安排，以及买家应如何保护自己的 10% 保证金。
您可以使用公积金第二户头（EPF Account 2）或额外现金来填补拍卖房产资金缺口吗？
了解在马来西亚购买拍卖房产（Lelong）时，如何使用公积金第二户头（EPF Account 2）或流动现金来填补估值差额。并了解公积金提取延迟所带来的风险，以及如何保护您的 10% 保证金。
拍卖房产估值差距：如果银行估值低于成交价会发生什么？
当银行对您在马来西亚竞拍的房产估值低于您的出价时，会发生什么？了解估值差距是如何产生的、如何计算您的现金差额，以及如何保护您的 10% 拍卖保证金。
为什么拍卖房产贷款会被拒绝：买家常忽略的常见原因
为什么马来西亚的拍卖房产贷款会被拒绝？阅读我们的权威指南，了解如何避开私人权益声明（caveat）、发展商相关问题，以及估值陷阱。通过我们的专家固定收费咨询服务，保护您的投资。
马来西亚拍卖房产的预先批核（Pre-Approval）：是否有必要？
在马来西亚购买拍卖房产之前，是否必须先取得银行预先批核（pre-approval）？了解为何提前检查您的债务偿还率（DSR）和 CCRIS 记录，能够帮助您避免损失 10% 的拍卖保证金（Lelong deposit）。
了解如何避免资金缺口：在 2026 年马来西亚拍卖市场中，妥善应对成交价与银行估值之间的差距。
全面掌握马来西亚拍卖房产贷款时间线。了解应在何时申请贷款、哪些步骤必须优先处理，以及如何在严格的 90 天或 120 天期限内稳妥完成流程，避免损失保证金。
Can You Get a Bank Loan for a Lelong House in Malaysia?
Discover if you can get a bank loan for a Lelong property in Malaysia. Learn why banks reject auction loans, how to avoid caveats, and the steps to secure your financing without losing your 10% deposit.
如何在马来西亚为拍卖房产（Lelong）申请住房贷款
这是一份关于如何为马来西亚拍卖房产（Lelong）申请住房贷款的完整分步指南。掌握 90 天或 120 天的关键期限，准备正确的申请文件，并学会如何保护您的 10% 保证金。
什么是实时竞价系统？
它与其他竞价方式有何不同？
马来西亚拍卖市场中的 “按现状、按现地” 条款
含义、法律效力与买方责任
马来西亚拍卖市场中的竞价竞争需求
竞争如何决定最终成交价格
马来西亚拍卖市场中的保留价
定义、法律依据与投资影响
实时反向竞价采购系统
什么是反向拍卖？
马来西亚线上拍卖
基于保证金制度的竞拍模式与透明度对比
MM2H 项目下，外国人可以在马来西亚购买拍卖房产吗？
马来西亚拍卖常见问题
官方条款基础解释
如何在 Auctions.com.my 注册并参与竞拍
新手操作指南
Auctions.com.my 如何确保马来西亚拍卖的透明性？
马来西亚拍卖房产的欠款问题
到底谁来付？
外国人可以在马来西亚购买拍卖房产吗？
规则解析
马来西亚拍卖房产
已占用 vs 空置，如何选择？
马来西亚拍卖房产的风险解析
问题在哪里，如何防范？
马来西亚拍卖房产法律指南
买家必须清楚的要点
活动和拍卖
了解最新的活动和即将举行的房地产拍卖
看全部