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PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD.

实时竞标,安全透明

PROPERTY AUCTION HOUSE SDN.BHD. 是一家拥有丰富经验的专业房地产拍卖服务商。我们经营马来西亚最先进的真正实时线上拍卖平台,提供安全、透明且真实的实时竞价体验。与密封投标系统不同,我们的所有出价都会实时、公开且可验证地显示,因此参与者可以查看价格、实时竞价,并通过出价最高赢得竞标。我们的平台拓展了市场覆盖范围,吸引了来自马来西亚, 泰国和海外的竞标者。您可以随时随地浏览房源清单、查看完整详情并参与实时拍卖。为了支持区域运营,我们在吉隆坡(总部)、柔佛、沙巴和泰国均设有办事处。我们的团队随时准备好解答您的疑问,并在整个拍卖过程中提供指导。

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如何竞标

按照这些简单步骤开始在线竞标房产

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通常在 2 个工作日内。批准后,您将收到确认电子邮件

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4

查看房产详情和拍卖条款

仔细阅读房产信息,包括起价、截止日期和其他条款

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槟城买家在竞拍峇央峇鲁(Bayan Lepas)公寓前,常常忽略什么?

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Looking to buy a Lelong condo in Bayan Lepas? Discover the hidden risks of Penang’s affordable housing restrictions, leasehold traps, and how to secure high-yield properties safely.

2026年5月8日
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马来西亚工业拍卖房产:适合哪些买家,以及出价前应审查什么

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马来西亚工业拍卖房产:适合哪些买家,以及出价前应审查什么 想在马来西亚购买工业拍卖房产吗?了解这类资产适合哪些买家、如何审查用途分区与电力供应,并在出价参与 Lelong 之前避开巨额隐藏欠费。

2026年5月7日
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海外马来西亚人购买拍卖房产:参与前必须准备什么

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您是在海外、并希望投资 Lelong 房产的马来西亚人吗?了解如何处理海外收入房贷、远程竞拍,以及跨境流程安排,同时避免让您的 10% 保证金面临风险。

2026年5月5日
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吉隆坡靠近公共交通的拍卖住宅:为什么有些单位更具竞争力

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了解为什么位于吉隆坡 MRT 和 LRT 车站附近的房产,往往会引发激烈的竞价竞争。深入了解步行便利性、分层地契,以及租金回报率,如何影响拍卖房产(Lelong property)的竞争力。

2026年5月4日
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马来西亚租赁地拍卖房产融资:银行通常会关注哪些因素

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打算在马来西亚购买租赁地拍卖房产吗?了解银行常用的 30–50 年规则、州政府同意(State Consent)延迟所带来的风险,以及如何在不损失保证金的情况下,顺利获得拍卖房产(Lelong)住房贷款。

2026年4月29日
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外国人能为马来西亚拍卖房产获得融资吗?

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非公民可以为拍卖房产(Lelong)申请银行贷款吗?了解马来西亚针对外国买家的严格规定,包括最低价格门槛、州政府同意(State Consent)延迟,以及融资成数(Margin of Financing, MOF)的限制。

2026年4月28日
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马来西亚银行拍卖与二手房贷款流程对比:买家需要面对哪些变化?

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了解马来西亚银行拍卖贷款与标准二手房贷款之间的关键区别。了解为什么 90/120 天的期限会彻底改变整个交易安排,以及买家应如何保护自己的 10% 保证金。

2026年4月27日
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您可以使用公积金第二户头(EPF Account 2)或额外现金来填补拍卖房产资金缺口吗?

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了解在马来西亚购买拍卖房产(Lelong)时,如何使用公积金第二户头(EPF Account 2)或流动现金来填补估值差额。并了解公积金提取延迟所带来的风险,以及如何保护您的 10% 保证金。

2026年4月24日
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拍卖房产估值差距:如果银行估值低于成交价会发生什么?

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当银行对您在马来西亚竞拍的房产估值低于您的出价时,会发生什么?了解估值差距是如何产生的、如何计算您的现金差额,以及如何保护您的 10% 拍卖保证金。

2026年4月23日
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为什么拍卖房产贷款会被拒绝:买家常忽略的常见原因

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为什么马来西亚的拍卖房产贷款会被拒绝?阅读我们的权威指南,了解如何避开私人权益声明(caveat)、发展商相关问题,以及估值陷阱。通过我们的专家固定收费咨询服务,保护您的投资。

2026年4月21日
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马来西亚拍卖房产的预先批核(Pre-Approval):是否有必要?

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在马来西亚购买拍卖房产之前,是否必须先取得银行预先批核(pre-approval)?了解为何提前检查您的债务偿还率(DSR)和 CCRIS 记录,能够帮助您避免损失 10% 的拍卖保证金(Lelong deposit)。

2026年4月20日
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了解如何避免资金缺口:在 2026 年马来西亚拍卖市场中,妥善应对成交价与银行估值之间的差距。

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全面掌握马来西亚拍卖房产贷款时间线。了解应在何时申请贷款、哪些步骤必须优先处理,以及如何在严格的 90 天或 120 天期限内稳妥完成流程,避免损失保证金。

2026年4月17日
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Can You Get a Bank Loan for a Lelong House in Malaysia?

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Discover if you can get a bank loan for a Lelong property in Malaysia. Learn why banks reject auction loans, how to avoid caveats, and the steps to secure your financing without losing your 10% deposit.

2026年4月16日
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如何在马来西亚为拍卖房产(Lelong)申请住房贷款

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这是一份关于如何为马来西亚拍卖房产(Lelong)申请住房贷款的完整分步指南。掌握 90 天或 120 天的关键期限,准备正确的申请文件,并学会如何保护您的 10% 保证金。

2026年4月14日
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什么是实时竞价系统?

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它与其他竞价方式有何不同?

2026年3月26日
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2026年3月5日
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2026年3月4日
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2026年3月2日
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外国人可以在马来西亚购买拍卖房产吗?

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