Pembelian Hartanah Lelong oleh Warga Asing di bawah MM2H
Program Malaysia My Second Home (MM2H) membenarkan warga asing tinggal jangka panjang di Malaysia, tetapi tidak memberikan hak membeli hartanah secara automatik.
Warga asing boleh membeli hartanah lelong, tertakluk kepada syarat harga minimum, jenis hartanah, dan kelulusan pihak berkuasa negeri.
1) MM2H dan Hak Pemilikan
MM2H ialah program kediaman, bukan pengecualian undang-undang hartanah.
Pembeli asing mesti patuh:
peraturan negeri
harga minimum
sekatan jenis hartanah
2) Harga Minimum Untuk Warga Asing
Setiap negeri menetapkan:
harga minimum pembelian
harga lelong mesti memenuhi syarat ini
Jika harga lelong terlalu rendah, pembelian mungkin ditolak.
3) Jenis Hartanah Yang Dibenarkan
Biasanya dibenarkan:
kondominium / apartmen
hartanah kediaman tertentu
Biasanya dilarang:
rumah kos rendah
Tanah Rizab Melayu
tanah pertanian tertentu
4) Kelulusan Pihak Berkuasa Negeri
Selepas menang lelong:
kelulusan negeri diperlukan
proses mengambil masa
kelulusan tidak automatik
5) Pembiayaan & Bayaran
Pembeli asing perlu:
dana mencukupi
patuhi jadual bayaran lelong
6) Mengapa Peserta MM2H Pilih Lelong
harga berpotensi lebih rendah
proses telus
peluang pelaburan
Namun, hanya sesuai untuk pembeli bersedia.
Soalan Lazim (FAQ)
S1: Adakah MM2H membenarkan beli rumah lelong secara automatik?
Tidak.
S2: Boleh bida dahulu dan mohon kelulusan kemudian?
Boleh, tetapi ada risiko.
S3: Kondominium lebih mudah diluluskan?
Ya, selalunya.
